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对10月8日执行的房贷利率新政，你还是有点误解的！要知道，凡是10月8日之前签订的贷款合同，一律按原合同来执行！而此时，银行都快放款咯，当然会执行原利率的！
不过，就目前全国13个省市公布的LPR加点下限来看。10月8日之前，签合同，无论是首套房、二套房，相对而言都会划算一点！这也是近期国内很多地区，房产交易升温原因之一！
深圳地区10月8日之后，房贷利率具体是多少
其实，早在9月5日，招行就曾宣布，深圳地区房贷业务逐步与LPR挂钩，实行新政策！具体来说，首套房利率下限为：LPR＋30个基点；二套房利率下限为：LPR＋60个基点！
而9月20日五年期LPR保持不变，依旧为4.85%。据此推算，招行深圳地区房贷执行利率为首套房5.15%、二套房为5.45%；分别比之前的要高出5个BP、6个BP。
举一个简单的例子，100万房贷、30年等额本息
目前，首套房利率为5.145%，每月需还款5457.18元，总利息为96.45万元。
10月8日之后，首套房利率为5.15%，则月供变为5460.26元，累计支付的利息为96.56万元。
两者相比可知，10月8日新政实施之后，月供将增加3.08元，需多支付约1100元的利息，差距并不大！
另外10多个省市的情况，也基本差不多。北京地区公布的政策，首套房贷利率比之前高1个BP，二套房高2个BP。而南京、苏州地区也一样，房贷新政后利率虽有上升，但幅度都很有限！
不过，据此前第三方机构统计的数据显示（8月份），国内35个城市533家银行当中，尚有10家银行首套房利率只有4.85%。对于这些银行所在城市的刚需一族而言，10月8日之后，购房成本将大幅度增加！最好能赶在最后一波“上车”才行啊！
总之，国内大部分城市，10月8日新政前后，房贷利率基本上相差无几，深圳也是一样的！无论是现在买、亦或者是10月8日之后买，差别并不大！
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