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为什么买房要尽量多贷款呢，因为贷款并不是一定是坏事。 资产由两部分组成，一部分是负债，一部分是权益。为什么富人和穷人之间的差距会越来越大，因为富人看的是总资产。一个富人有10亿的资产，可能有6亿是负债，但这并不影响他越来越富，因为他有能力借到这么多钱，又用这些钱创造更大的价值。只要负债赚的钱大于负债的成本，财富就会越来越大。 而穷人，可能一分钱也不欠，无债一身轻。每个月3000块工资，满打满算，正好解决吃喝问题，非常硬气，不欠人一分钱。表面上穷人负债率很低，但实际上如果一辈子都无负债的话，收入又不能得到几何级的提高，直到人生尽头依然还是这个样子。 这里就反应出了负债的积极性一面，重要的不是有没有负债，而是能不能利用负债。大老板们可以得到银行的授信，只要发现机会，可以通过贷款获得资金赚钱。而普通人是没有这个机会的，就算你有再大的本事，也是巧妇难为无米之炊。 而买房贷款就是普通人仅能获得的优质贷款渠道之一，五年期以上的房贷基准利率是4.9%，这个利率水平其实是不高的。你需要钱，去找财务公司，那个贷款利率是很惊人的。简单的以支付宝的借呗和微信上的微粒贷为例，日息万分之五，年化利率18%，为房贷利率的3.67倍，那便是房贷利率有所上浮，也是较低的的水平。 更别提公积金贷款只有3.25%的利率，这个利率水平的贷款你如果不是买房，绝对找不到这么低利率的贷款的，所以这是非常难得的机会，自然是贷得越多越好。一方面，如果房价上涨，只要涨幅大于房贷利率，就是赚的；另一方面，贷款后省下来的钱，你做投资做理财只要能超过房贷利率水平，还是赚的。 这是老百姓难得利用的加杠杆方式，聪明人自然是尽量多贷。但对于很多人来说，受传统的无债一身轻影响，再加上自己除了上班拿工资，根本找不到什么其他的增加收入的方式，更愿意选择全款买房，然后少付利息，量体裁衣，安心度日，见仁知智。 |
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