杭州市限定每户只能购一套住房

杭州市限定每户只能购一套住房

杭州市研究出台了《关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》，暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房(含二手存量住房);停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费，并提出落实差别化信贷政策。

该实施意见中明确规定：自本实施意见发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购买一套商品住房(含二手存量住房);严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定;对违反规定购房的，不予办理房地产登记;停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费。

实施意见还提出落实差别化信贷政策，各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)贷款购买商品住房的，其首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。同时，严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。

据杭州市房管局介绍，统计表明，今年5-9月(截至9月27日)主城区销售的9257套商品房中，属于家庭首套购房有6247套，占到了67.5%;根据购房人商品房买卖合同进行分析，这9257套商品房中，6493套属于本市市区(包括萧山、 余杭)居民购房，占70.2%。 可售房源大大增加，截至9月30日，市区可售商品住房21917套，面积299.5万平方米，同比分别增加35.2%和30.7%。