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现在这种现象非常普遍了，最近一二十年，随着城镇化建设的推进，大量农村人口迁移到城市，使城市规模越来越大，新建的商圈也越来越多，开发商在销售商铺的时候玩各种虚假“概念”营销，使很多不明真相的投资者纷纷“入坑”，画饼销售完了之后，所有的风险就转移到了投资者个人身上，如果开发商能够帮助投资者招商还好，那或许还有点希望，如果开发商甩手不管，那这种新建商铺想要租出去就非常困难了，没有大的商家入驻，就无法引流，整个商圈的业态就无法成长起来，租不出去，也就不可能卖出去，这是一个恶性循环，所以，要想卖出去、并且卖出一个好的价钱，首先得租出去！
怎么租？
一、先免租养市场，然后再谈收租赚钱的问题！
任何一个新建的市场都有一个“培育期”，等把这个市场养起来了，赚钱就是水到渠成的事了，如果你现在这个商铺租不出去，相信其他人的商铺也一样租不出去，如其让它这样空置着，还不如联合其他业主把这些商铺免费租给商家，签订几年的免租合同，等这个市场的人气做起来了之后，再慢慢收点房租，如果是免租的话，我相信很多创业开店的朋友会来试试的，如果店开起来了生意好了，以后就算收点租金我相信店主也是可以接受的，如果没做起来，店主的损失也不会太大！
二、联合业主将商铺打包给招商公司运营：
招商表面上看起来很简单，其实也是一件很专业的事情，如果业主自己去做这件事可能效果不是很好，既没有运营经验，也没有优质商家的资源和人脉，还不如联合业主把这些商铺打包给专业的招商公司来运营，他们认识的成熟的商家多、路子广，招商经验丰富，只要不是太差劲的地段商铺应该会有办法起死回生吧，如果连这些专业人士都搞不定，那就真的没辙了，只有等周边业态慢慢好转了！
有人说，可以自己进点货做生意，这个当然可以，不过，这需要大多数业主都这么做才行，如果只有一两家也做不起来，而且即便是大多数业主都这么做，如果没有大的商家入驻，也很难把人流吸引过来，大商家的入驻就像一个大的磁铁，它对商圈的成败至关重要，所以，还是得专业的招商公司来做这件事！
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