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不要看现在市场上到处都是房价下跌的消息，就觉得青岛房价出现下跌！
实际上从某网站统计的2019年青岛房价走势图来看，青岛的房价不仅没有出现下跌反而一直还是处于上涨趋势的，截至2019年8月份青岛商品房销售均价为16997元/平米。另外国家统计局的数据也显示，青岛8月份新建商品住宅价格环比上涨0.5%了，虽然这种上涨趋势在最近一两个月放慢了很多，但至少没出现下跌，所以我不知道你是从哪里听到青岛房价的的消息。
另外一个更可怕的消息就是：从去年2月份青岛新房价格环比持平之后，截至目前位置青岛新房均价已经连续上涨了18个月了。虽然但个月的上涨幅度并不是很大，但累计起来的涨幅也十分夸张了。那么是不是房价一直上涨，就不出手买房了呢？我认为越是房价上涨的时候就月应该果断出手，原因有以下几点：
一、房价上涨，买房之后不管是投资还是自住都能享受到房产升值带来的红利。
根据统计局调查数据显示，2018年8月的时候青岛新房均价只有12830元/平米，而现在这个价格是13870元/平米（前面说的16997元是新房和二手房均价，这里只算新房均价）。一年的时间里青岛房价就涨了1040元/平米，这样的上涨幅度远远不是青岛居民的工资涨幅能追上的，我也不认为去年一年有多少人的工资能涨1040元。就拿我朋友来说吧，去年在青岛买了一套房子，现在这套房子起码升值了50万，这样的升值幅度要工作多少年才能赚得回来，就算用来自住，去年买房也能比今年买房少花50万。
二、现如今环境下，房价走势更能反映当地楼市潜力。
不管是谁都必须要承认一点，那就是现在楼市已经慢慢开始转型，楼市已经进入“房住不炒”的时代，在这个时间点上市场上的虚假需求不断被挤出，基本上买房的人都是真正需要购房的刚需。而只有一个城市有足够多刚需的时候房价才会不断上涨，那些没有足够刚需支撑的城市房价只会下跌，青岛房价出现上涨说明青岛有足够多的人口需求支撑房价，实际上最近几年作为东北地区为数不多经济发展势头良好的城市，青岛人口一直都在净流入。有足够多人口支撑，那么还有说明好害怕的呢？反正买房不会亏。
不过我虽然支持刚需在青岛买房，但还是有一句话要说，那就是刚需在买房的时候一定要量力而行，千万不要因为买房而降低自己的生活质量，毕竟买房的最终目的也就是为了让自己过上更好的生活，如果为了买房而降低生活质量，那就是纯粹的本末倒置了。
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