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这一种说法本身存在逻辑问题，我们有必要了解，房价真的下跌，会发生什么变化？ 01 所谓的房价下跌释放购买力，不知道这个购买力从哪里来。 如果我们现在拿着一个杯子，里面装着一升水，当我们把杯子缩小成0.5升的时候，就会有0.5升的水被释放出来。但是，房价却不是这样的。 假如你有一套房子，原价100万，现在市场价格下降了，目前的价值只有70万，另外30万并不会变成你手上的现金。 所以房价下跌30%，可以示范购买力，首先在逻辑上就存在问题。 02 也有些人抱有另外一种想法，如果现在房价整体下跌30%，要买房子的人，就省了30%的钱，那么就具备购买力了。 比如市场上原来100万的房子，现在突然间全都卖70万，原来我们买这些房子需要花100万，现在只需要花70万，所以我们手上会多出30万的现金，这个就是购买力，可以促进其他消费。 这种想法也太想当然了。 我们来想象一下，如果房价真的下跌30%会发生什么事情。 中国的历史上还没有发生过，但是国外发生过。的次贷危机，的亚洲金融风暴，都导致当地的房产价格大幅度下降，在那种情况下，不仅仅房产价格下跌，股市同样也下跌，经济也出现了危机，大量企业破产或者裁员，许多人失业，即使还有工作的，也要接受变相的降薪，不管是谁，对于前景都非常悲观。 在这种情况下，哪有购买力可言。 所以，与其希望房价下跌30%，还不如仅仅希望房价能够维持就好了，不要大幅度上涨，这是更加现实的期望。 |
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