本人90年的月薪8千，有车无债，存款10万，是应该买房还是投资做生意？

像标题这种情，总体上买房投资，两相宜，但要做生意，还是要慎重考虑。如果没有自有住房的话建议买房。

首先，要明确是不是刚需。

所谓刚需，既，对住房有刚性需求。住房对中国人来讲，特殊的含义，是一个家的概念。因此，如果是刚需，建议买房。一是生活更稳定，二是买房也是一种财富的积累。如果刚需不买房，而是冒进行其他的投资，客观的讲，相当于承担了双重风险。

其次，在不是刚需的情况下，有多种选择：

1，投资理财。非常适合工薪族，工薪族日常需要工作，精力，专业知识有限。投资理财，可以在相对节省精力的情况下，获取财产性收入，且可以选择的投资产品和方向，收益率波动范围，也非常丰富。
如上图，这是近期的，银行理财产品，平均收益率
，在4%左右，10万元通过合理优化选择，有很大概率，做到，年化5%的预期收益率。比较节省精力，流动性好。

例如，中低风险类的理财产品，本金风险因素影响，亏损的概率较小，收益不能达成的概率也较小，目前的年化收益率在4%-5%左右。100000元/本金X5%/年化预期收益率=5000元/年化预期收益。不需要，频繁的操作，节省精力。

2，做生意。做生意，需要冒较大的风险，以10万元的资金量来讲，通常需要结合人力，或者专业的技术。

年化的收益不太好估算，毕竟因人，因生意而异。如果，按照普通做生意的利润率来看，假设每年，30%的，净利润率，10万元，每年可以产生3万元的利润。

但是需要人，来进行管理经营。你现在每月8000元的工，显然得不偿失。如果雇人，更不合算，毕竟只有3万元的利润。

3，买房（投资性）。从目前看房价，有升有降，众说纷纭，各地冷热不均。

如果你所处的地区，是省会城市，或者沿海经济发达地区，人口净流入量大，工商业兴旺，贸易繁荣，10万元首付，进行买房，相当于强制性储，而且还有可能享受，房价上涨，带来的双重收益。同时出租，也是一笔收入，有很大的可行性。
如上图，人口流动地图。越红说明人口流入量越大，自然对房价的支撑作用强劲。

如果所处的地区，是三四线城市，房价相对稳定人，口流出，建议暂时观望，走势明朗后再考虑。这几天可以进行投资理财，充分利用资。

最后，来综合分析：

作为90后，要珍惜自己，月薪8000的工作。数据是客观公正的：

如上图，统计的网民月收入结构
：1000元以下月收入占到26%。8000元以，上只有13.9%，堪称高收入一族。这说明，其实大家的工资，没有想象的那么高。

作为90后，拿到8000元的工资实属不易，还有很大的发展空间。

如果去做生意搞实业，十万元金还需要结合人力和技术，很显然，会严重的影响到工作。而雇人，由于资金量小，也得不偿失。

因此，可行性较大的选择，是投资理财和买房。既不影响工作，又能够积累资金。如果买房暂时难以选择，理财是可行之道，既可以使资金，充分利用，获取预期收益，又有较高的流动性，在需要用钱时，也便于安排。