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想赚躺着赚银行的息差，通过房抵押贷款把贷出来的贷款存银行，听起来很美好，但是忽略了一个核心的问题，500万去银行谈不到8%的利率，而且房抵押的利率低不了。
年化利率8%的银行存款有吗？
不可能。
过去我国货币贬值年复合增长率在6%~8%之间，现在货币发行速度在放缓，货币贬值的速度在放缓，年化利率8%完全可以跑赢货币贬值，如果有这样的存款利率，跑赢货币贬值太容易，有年化8%的存款，储户还不把这家银行的门踩破了，有大量的储户存款，那利率肯定会下降，加上现在经济下行压力变大，贷款利率上不去，银行拿着8%的存款利率吸引储户，肯定是在亏损，银行是以盈利为目的，所以年化8%的存款我认为是不存在，如果大家知道有年化8%的银行存款，可以在评论区告知。
赚银行利差有可能吗？
我也想过通过一贷（房抵贷或者信用贷）一存赚取银行的利差，但是基本没有操作可行性，银行最便宜的贷款是房贷，10月8号房贷利率新政实施后，按照8月和9月的5年期LPR利率，全国的首套房利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%，而且还款方式是等额本金或者等额本息，所以房抵贷或者信用贷的利率不会低于5%，而银行存款我见到的最高是5.88%，中间虽然有可能有1个点的利差，但是信用贷或者房抵贷是每个月要还款，这样算一下，就算能赚也是很少，何况现在银行贷款利率5%的基本很少。
综述所述：通过500万能够拿到银行存款利率8%，我认为是不可能，通过一存一贷赚取银行利差，操作空间基本为0。
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