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一、普通理财对比房贷成本并不理想。 即使不考虑通胀的因素，如果选择一边每月还房贷，一边用这些资金做普通的理财，算下来的结果并不会很理想。这种做法的成本有两个，一个是房贷的利息，另一个是自己每月都在还款所累积的潜在收益，如果不是因为还房贷，这些钱是可以为自己带来收益的。我们举个例子，可以用每月不断归还的100万房贷，以基准利率上浮10%（即5.39%）、期限为20年等额本息还款的条件来与现金理财对比，假定100万的现金理财的年化收益为6%（普通人能达到6%已经很好了）。 二、不是所有投资都适合普通人。 经常有人会说房贷利率很低很划算，这也是事实，但这种考虑是基于有投资渠道和有投资能力的基础上说的，对于缺乏相应投资渠道和能力的人来说，收益少是一个很头痛的问题，也许表面上让人觉得占了银行的便宜，实际上很多隐性的成本或发展变化是他们看不到的，再者安全的投资渠道并不多，那些收益高的投资并不是每个人的能做得好的，需要看自己的情况。 虽然普通的理财不足以长期抵销房贷成本和通胀带来的影响，但如果自己有发展计划，而这个计划在未来又需要资金，那可以先通过普通理财来延续手上的这些现金，避免将来需要资金时通过其他途径融资而付出更多的利息，毕竟正如很多人所说，在众多贷款产品中，房贷利率是相对较低的。 |
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