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面对高房价，按揭购房是很多普通人无奈的选择，但对于在购房时有能力付全款或者多付房款的人来说，“买房要尽量多贷款”这句话不是任何时候、任何情况和任何人都适用的，需要结合时代发展的背景和个人的能力来衡量，否则就是在误导人！下面我们从投资的角度来看看“买房要尽量多贷款”的利弊，再思考一下什么情况下才适合多贷款。 在有钱的前提下，什么情况下更适合把现金留下呢？其实从以上的分析中已经有大致的答案，主要宗旨就是是否具备现金的应用能力，我们可以具体地列举一下。 本身是生意人，有熟悉的投资渠道和累积的行业资源，盈利能力不错。 本身是投资高手，金融领域玩得很溜或者对某一特定的投资市场很擅长，有能力在风险市场中获取高收益。 有特别的投资渠道，类似以前的房产投资一样，可以获得很高的收益。 这些都是有特定能力背景和的资金输出出口的，可以预期盈利比房贷成本更高。另外，适合多贷款的情况还可以扩展到以下因素： 年轻、发展规划还未定型的人，在未来几年可能有发展计划需要用钱，可以先持有现金，看看后续自己的发展情况再决定。 有抱负和计划，不甘于现状，想改变自己并且有了周详的考虑，同时现在需要或未来会需要资金的。 综上所述，如果选择尽可能多地贷款，对于有钱的人来说需要考虑自身的资金运作能力，并不是所有人都适合投资；而对于没钱的人来说，并没有太多的选择，该怎么办还得怎么办。未来压力会降低以及房产的升值都是社会发展带来的馈赠，并非是因为多贷款带来的，在缺少了杠杆使用环境的情况下，有钱的人在购房时选择多贷款，需要为手上的现金提供能带来高收益的投资出口，才能保证覆盖房贷成本和通胀影响，因此“买房尽量多贷款”并不是在任何情况下都适用的。 |
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