现在的民间借贷都有什么陷阱？-随便找财经网

　　我的观点与题主问题暗含的观点恰恰相反，我认为只要有一定的投资管理能力，有好的投资项目和方向，能借到的钱足够便宜（即资金成本低），就可以借钱投资。

　　其实，最近20年，很多人从银行贷款买二套房、三套房、四套房，大赚特赚，这不就是一种借钱投资的方式吗？

　　好的，下面我详细谈谈我的看法：

　　先说投资管理能力

　　在借钱投资前，一定要合理的评估自己是不是那块料。

　　投资管理能力包括很多方面，譬如对投资项目的真实性进行鉴定，对于收益率、风险水平进行评估，对新的投资机遇的敏锐洞察力，以及对不同投资项目的对比分析并作出恰当的选择、在出现影响投资收益甚至本金的风险事件时及时止损离场等等。

　　盲目的投资，譬如在一些下三滥、证照不全、实力不足的P2P平台房贷，那不叫投资管理，那叫拿着自己的血汗钱不当数、瞎折腾。

　　关于投资项目和方向

　　投资项目和方向，最有说服力的就是这二十年来的房产投资，大家都能看到，最近20年，中国的房价普遍性地涨了10-20倍，几乎在任何地方投资房地产都是稳赚不赔的买卖，所以很多人甚至不惜通过透支信用卡、在互金平台借高息贷款等方式投资房地产，大部分取得了非常不错的收益，实现了财富自由。所以说，近20年，房地产就是最好的投资项目和方向。

　　当然，俗话说“物极必反”，房地产也有衰退的时候，我们的近邻日本的房地产市场大崩溃就是前车之鉴，下图是1993年至2018年日本全国及东京房地产价格指数，简直跌得让人怀疑人生，还拖累日本经济经历了失落的十年、二十年、甚至三十年。

　　除了房地产，未来10年，股票、黄金也许是最好的投资方向。当然，个人亲朋好友之间如果分享一些好的实业投资项目，也许比投资股票、黄金收益更高。

　　关于资金成本

　　对于一个成熟的投资者来说，努力降低资金成本是必修课。

　　资金成本是指为取得这笔借款所发生的成本支出，包括利息、手续费以及为借到这笔资金背后发生的其它开支（你懂的）。

　　资金成本从支出端决定投资收益的高低，譬如有一个起点1000万元的3年期大额银行理财产品，其收益率预估是7%，假如你可以以3%的资金成本借到钱。这样3年下来，理财产品的总收益=1000（万元）×7%×3=210（万元），而你需要付出的资金成本=1000（万元）×3%×3=90（万元），这样你的投资收益=210-90=120（万元）。

　　看，借钱投资并不是完全不可以，主要就看你的投资收益能不能大于资金成本，以及你对投资风险的管控能力，对不对？

　　总之，投资是一门非常值得努力研究的学问，只要找对方法，借钱投资也能成就一个不一样的你！

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