房贷利率正式“换锚”，未来房子会怎样？会贵吗？

    比如说，改革之前你的首套个人房贷利率为5.39%，也就是在基准利率4.9%的基础上上浮幅度为10%，根据“房贷新政”要求，今后首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，这个相应期限就是指一个月内的，也就是9月20日发布的LPR，即五年期以上利率4.85%，请大家注意，如果当地银行执行4.85%，就等于没有加点，但事实上这是不可能的。比如广州市就加点54个基点，最新的首套个人住房贷款利率为5.39%，说明改革前后一致。而上海市则比较特例，因为它在4.85%的基础上减少20个基点，利率为4.65%，与之前的4.655%水平也基本持平。原因就在于上海过去就在基准利率上实行95折的优惠。