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未来三四线城市将迎来新一轮的房价降价“跌势”是正常的，不过大局已定还是说不上，毕竟目前国内三线城市70个，四线城市90个，当中肯定有个别例子，这是地区发展不均衡的结果，整个趋势下跌是大势所趋，不过个别城市肯定会不跌反升的。
这个跟城市发展有关，一切都有前因后果，离不开这三个问题，人口问题、存量问题、资金流向问题，目前整体政策上是打压房价的上涨，毕竟最近几年房价已经上涨很多，泡沫已经出现，去年一二线城市房价有所下滑，交易量萎缩，这些情况都只是开头，三四城市的房价也无可避免。
人口问题
人口对于一个城市的房价是有关键因素的，人口决定了房产的需求，一二线城市之所以房价如此高涨是由于大多数人都想常居于此，毕竟一二线城市的配套是比较齐全的，例如交通、医疗、教育等都是国内最顶尖的，高收入人口往往就会进驻这类城市，这也是常提到的“工程师红利”。
而三四线城市的产业跟一二线城市是有差距的，总体收入是有差距的，也提供不了太多职位给高收入人口，高收入人口的流入可以说是对当地房价反应最快的，毕竟高收入是可以马上购买房价的能力，不过三四线城市的人口结构带来的收入差距，这个已经决定房价很难继续上涨。
存量问题
房价上涨的时期带来开发商的乱开发，还有2015年去库存操作，衍生出来大量的商品房供应和消化，这些房子最终会在市场上流通，还有之前限购限卖的政策，去年开始陆续解禁，三四线城市房产供应过去会影响房价，人口是需求，存量是供应，供大于求的城市房价自然会下跌。
资金流向问题
从经济学角度来说，房价上涨的根本原因是资金的流入，有资金不断接盘才能使房价不断上涨，而这些资金大多数都是来自于银行，毕竟开发商和购房者大多数没有能力全款完成交易，今年政策上很大程度地限制资金流入房地产市场，年初加强开发商融资的难度，年尾房贷新政的出台，二套房利率上涨不少，打压炒房者。
还有最近的一次降准流入房地产市场的资金明显减少，从政策上可以看出来政府在限制资金流入房地产市场。上次房价上涨是由于房子太多金融投资属性，而目前政府在房地产市场去金融化，坚持“房子是用来住，不是用来炒”的方针，三四线城市房价存在泡沫未来会逐渐消退。
最后总结
虽然说降价的趋势，但是不能说是大局已定，目前经济环境混乱，未来出台什么政策无法估计，一个政策已经足以改变整个房地产市场，不过目前来说，未来的方针是不变的。
未来三四线城市房价整体会下滑，三四线城市一共160个，里面总有几个城市的经济会发展起来，经济发展起来，人口需求上涨，房价肯定会不跌反升，这个跟城市的规划息息相关，未来时候刚需买房需要考虑的因素会增多，例如城市发展、房贷利率、房价买入点等这些都需要考虑一下。
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