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决定买房时应该多付首付还是少付首付，不同条件的人站在不同的角度看会得出不同的结论，因此并没有一套统一的标准。如果一定要评估自己在首付款上应该怎样取舍，最好能根据自身的实际情况出发，再结合现金的增值能力和社会经济的发展变化来考虑。下面就这几个方面谈一下个人的观点。 首付给多少应该先从自身实际情况为出发点来考虑。 如果在这个阶段买房，需要考虑几个问题，一是手上是否需要留有一定的现金以备不时之需，二是如果能解决前面备用金这个问题，是否需要考虑未来随着年龄增长后收入可能减少的问题，随着年龄的增长，如果考虑以后收入减少或者没收入的时候房贷还未还完，那目前在条件许可时首付多一些，也可以减较轻日后的还贷压力。当然如果有不错的以钱生钱的能力的话，也可以选择少付首付，这需要根据自己的能力和资金的多寡来衡量。 而收入对应于生活来说相对比较紧张的人来说，可以选择的余地并不多，多付首付要考虑备用金的问题，如果能解决备用金的同时又能减轻日后还贷的压力，那无疑是比较好的，如果有满足备用金之后还有余钱，而考虑少付些首付把现金留下来，同样需要考虑现金的增值能力。 总结。 综上所述，是首付越高越好还是仅踩着底线好较好，最基本的是从自身的条件出发，综合个人的生活背景、经济情况、未来规划和投资理财能力做一些取舍，这些因素都是比较个体化的，结论会因人而异，而对于收入增长的问题，未来再保持高速增长会受到很多因素的影响，未必可以像过往那样以一个较高的速度增长。 |
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