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钱是越来越不值钱，也就是通胀一直存在，而房子在过去几十年以来只涨不跌，把钱存着不买房，那就是成为人生的最大输家，而买房尤其是加杠杆买房，就成为人生最大赢家。
国内通胀水平一直不算低，有的月份通胀水平高达10%，如果不算银行利息，钱的贬值速度是很快，几十年前，万元户就是令人羡慕的大财主，现在万元户已经是穷光蛋了，虽然有收入增加的因素，但也反映出钱的钱的贬值速度的令人震惊的。
最近几年，央行基本上执行的是实质性的负利率政策，也就是扣除通胀因素以后，存钱是得不偿失的，现在CPI是3%，银行基准利率是1.5%，大的银行存款利率是2%以下，也就是说钱存在银行会损失1-1.5%。
1985年M2为5198亿元，而2015年M2接近140万亿，30年增加了267倍，年化复式増速为20.5%，在只考虑M2增速和GDP増速的差额情况下，我们人民币的购买力30年间贬了91%，每年贬值9.3%。
想想看，过去三十年银行存款利率有没有年化9.3%，肯定没有，因此存钱成为了金融市场的最大输家，
可是买房呢，在很多人印象中，房价是只涨不跌的，房价涨幅是巨大的，有人统计了瑞安的房价，1978-2018年涨了400倍！如果加杠杆3倍买房，收益率是1200倍。
笔者从1987年开始，以五年为间隔，对房子均价进行统计，列出下表，之所以选择85年开始，就在于国家统计局2013年公布了《1987年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》，87年以前查不到房子均价，
年份均价
1987408
1992995
19971997
20022250
20073864
20125791
20177614
30年间，房子均价上涨了差不多20倍，如果以3倍杠杆购房，收益率是60倍，堪称暴利、
存钱是最大输家，买房是赢家，加杠杆买房更是最大赢家。
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