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这个利率高不高，看看对比的标准是什么吧。与过往历史比算低的。同样首套房，各个地区来比算是高的。与自己的收入情况比，估计没有谁觉得低。最后还要跟烦死比一比。 01，历史情况 最近的贷款利率其实已经降低了，跟十几二十年前，那个时候买房子比起来，现在的贷款利率真香。 我很记得以前计算30年房贷的时候，30年下来，所有的本金利息加起来，肯定是贷款本金的两倍多。每一次想着要还这么多钱给银行都很难受。 不过还好，那个时候房价相对便宜。 02，不同地区比 首套房5.88的利率，可能比起很多地方都高。这说明当地的房子炒得比较热。 因为贷款利率都是以基准利率为准，然后各个银行各个地区分别加成。像5.88这样的利率，加了20%，说明当地的房子调控比较严格，也说明房价比较高，涨得比较猛。 03，与收入相比 所有在房贷的人都觉得自己的压力很大，尤其头几年。 这一个的原因不在于贷款利率，而在于房价太高。很简单，就算5.88的利率降成5.5，5.2。甚至降到基准利率，其实每个月的还贷额并没有明显的减少。 原因就在于我们向银行借的贷款总额太高了，这是因为房价总额太高所导致的。 04，跟房子比 其实说到底，房子还是我们自己要买的，没人逼着你买。 举例，一套300万的房子，如果手上就有300万的现金，那就不存在着房贷利率高低的问题。 这样手上不够300万，那就要向银行借，银行愿意借，自己也愿意还，那说明这个贷款利率其实还是双方可以接受的，没有什么所谓的高低。 毕竟我们还是要感谢有了房贷才可以买下这套房子。 |
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