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很明显，这是一种“一厢情愿”吧。 第一、现状 目前而言，中西部的一些县城房价都在5-6000元/平方米了。何况三四线城市的房子呢。 而最新的数据显示，2019年1-9月份，全国商品房的均价在9318元/平方米。可见三四线城市的房价并不低，至少中西部的三四线城市房价应该在8000元-1.2万/平方米这个区间的居多。 3年把房价跌到20万/套，这是绝对不可能。 第二、为何不可能？ 原因一：城镇化率不足。这个因素也是很多房产开发商为何还在拼命修房子的根本因素。据悉，2018年末我国的城镇化率达到了60%，而发达国家早几十年已经在80%，还有很大一部分差距。 原因二：地产还是很多地方的主要经济。无论是工业，还是三产，发展都有个时间表，并非一朝一夕就搞定了。房地产已经发展了20年，虽然国家调控房地产，但是从来没有说过放弃房地产。 最后 目前而言，房子还是非常有用的，至少我国的银行基本上还是认房子的。 要知道，我国这20年卖的房子，在银行贷了天量的款。一旦3年内房价急速下跌，几个银行也扛不住。整个经济要元气大伤，不要忘记80年代日本为此丢了20年，2008年的次贷危机我国就动了4万亿…… |
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