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说点儿实话，有这种心态的基本都是“接盘侠”！ 第一 国家对于房产行业的态度早已经定调“房子是用来住的”，所以这两年我们看到各家房产公司都在给自己降温，降负债比，降价卖。 都是因为政策一旦定了基调，那么就会有相关的手段来达到这个基调。现在还是观察民意期，后续会慢慢的有各种配套和手段出台。 第二 当然，并不是说，房子就买不得了。 而是具有投资价值的房子现在不多了。 “抄底入市”是一种投机性的投资手段，对“底”的判断很重要，而这个判断能力才是能否成功“抄底”的核心因素。就目前而言，我们绝大部分试图“抄底”的人并没有这个能力。 第三 什么房子可以买？ 投资性：看地段，看环境，看配套，看资源。交通便利、环境比周边其它好，各种医院、学校、商场配套好，那么投资还可以。至少不用担心卖不出去。 自住：若是刚需就看兜里的钱，若资金充足，那么按照前面的投资性来选择。 说实话，现在很多地方的房子买来都没有多大的必要。特别是很多城市城区人口并不多，但是各种新城，新区，悠着点儿；各大核心城市若是老城区改造的，地段也不错的，可以投资。 最后 短期而言，优质的住宅还是不错的投资资产，但是“抄底”就算了吧。03年起步的房产到现在也差不多小20年了，00后、10后们以后并不缺房子住。 相反，随着大城市的虹吸效应，未来针对于年轻人的租房反而是一个大市场。包租公、包租婆或许是一个很好的路子。 |
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