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这个问题没有说区域，没有说房子大小，很难说20万一套，到底与现在有多大的差距。 举个简单的例子，珠海也是3线城市，均价在2万一平左右，如果一套90个平方，那就是180万。如果要跌到20万，需要下跌89%。每年需要下跌下跌超过30%。 如果以大庆为例，均价在5000元一平左右，还是以90个平方为一套，则一共是45万元，如果跌到20万一套，需要下跌55%，一年需要下跌17%以上。这说明全国不同省份的不同城市，即便都是三四线城市，差距也很大。 不过按照三线城市房价水平较低的大庆来看，要跌到你所设想的价格，下跌幅度也不小了。假如是100个方以上的房子，那要下跌到20万一套，则需要更大的跌幅才能实现，如果是四线，则下跌幅度不需要这么多，但你说的三四线城市，不知到底是三线还是四线。 虽然有大佬说未来房价会卖大葱价，大佬们只是一种夸张的说法而已，很多人信以为真。其实说房价要暴跌、要大跌，这种说法在十年前就很盛行了，一直有专家说房价要崩盘要大跌，高喊有房快卖千万不要买房。很多工薪阶层万分笃信，一直守着存款等房价暴跌，结果本来当时攒一攒可以买100平的，现在连续卫生间都买不了了。 如果以90平方为例，要想房价跌到20万一套，需要降到2222元一个平方，现在很多县城房价都早已超过这个数了。国家调控房地产，是因为过去涨太多，现在经济构构需要转型，但房地产体量巨大，调控不等于要房价在三年内暴跌，只是让房地产保持平稳，在这个过程中，不同城市分化，有涨有跌。 从统计局公布的9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数变动情况来看，同比仅有岳阳出现0.01%的下跌，有部分城市同比涨幅超过两位数，环比有12个城市较8月份微微下跌。 整体来说，房价主要还是以稳为主，除少部分城市外，大部分地区应该是一个震荡小幅上涨或横盘的走势。按照你预设的，三年内房价雪崩式下跌可能性很低。 当然如果是像鹤岗那样的城市，人口外流，房价很低，但也只是个例而已，不能代表三四线城市的整体房价水平。 |
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