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首先，得肯定这套商铺的回报率尚可，加上肯德基的加持和长沙省会的地位及发展前景，有投资的价值，但是也有一定风险。
总价格900万，年租金50万的商铺，属于固定资产投资，年化收益率能够达到5.56%，在当前的市场行情下，价值属性和回报率都还算可以，而且未来还有增长空间。
投资商铺最重要的是地段，肯德基选址的地方，通常是比较成熟的商圈，地段和人流肯定不差，而且经营的长期和稳定性也有保障。长沙市作为省会城市，未来的发展还有很大空间，所以这套商铺投资空间还是有的。
不过也要考虑经济下行的大环境，加上电商的冲击，实体经济未来几年存在不确定性，万一过几年肯德基不租了，连肯德基都关门的商铺再找人接手是难上加难。商业地产过户税费高，贷款期限短，维护费用高，很容易落到租不出卖不掉的尴尬境地。
如果我让我选择，我不会投资这个商铺，有几百万资金，可以选择的投资方式很多，不会把鸡蛋都放一个篮子里。
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