湖南首套房贷利率不低于相应期限LPR

10月23日，中国人民银行长沙中心支行举行新闻通气会，公布了2019年三季度湖南省金融运行基本情况。其中，公开明确湖南首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。目前湖南个人住房贷款利率水平保持基本稳定。

据了解，10月8日起，各银行业金融机构在湖南省内新发放的商业性个人住房贷款，首套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR，二套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR加60个基点。同时，央行总行要求央行省一级分行在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

湖南银行加快LPR运用

企业贷款平均利率

LPR是什么意思？LPR（LoanPrimeRate的简称）是指贷款市场报价利率。8月20日，LPR形成机制改革后的首次报价诞生，1年期LPR报价，5年期以上LPR为，5年期以上LPR保持不变。也就是说，以前央行的基准利率浮动倍数，10月8日起，已变成现在的LPR+基点。

据小编查阅发现，10月21日，LPR(贷款报价利率)迎来了第三次报价。据央行官网显示，1年期LPR为，5年期以上LPR为，均与9月报价维持不变。

据悉，人民银行长沙中心支行于9月初组织召开了全省贯彻落实贷款市场报价利率形成机制改革工作会议，传达改革精神，部署LPR推广应用工作。随后赴多家城商行、农商行开展政策宣讲和现场督导，相关工作取得阶段性成效。9月份,湖南金融机构新发放贷款中LPR定价占比达到46%。其中,国有银行等大型机构进展较快,农村金融机构和村镇银行等中小机构进展相对慢一些。

据人民银行长沙中心支行货币信贷管理处副处长郭卉介绍,总体上看，省内地方法人金融机构信贷管理系统改造和合同文本修订工作进展基本顺利，新发放贷款中LPR应用占比逐步提高。从新发放贷款中LPR应用情况看，城商行最近一周新发放贷款中已有的贷款参考LPR定价。2019年9月，我省新发放企业贷款加权平均利率为，较2018年的高点下降个百分点。其中，小微企业贷款加权平均利率，较2018年高点下降个百分点。

下阶段，人民银行长沙中心支行将进一步推动辖内地方法人金融机构加快LPR推广应用工作，引导金融机构在贷款发放中积极参考LPR定价，切实降低实体经济融资成本。

新政执行首周，湖南个人房贷利率高出1个BP

按照中国人民银行公告（〔2019〕第16号），自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

10月8日起，各银行业金融机构在湖南省内新发放的商业性个人住房贷款，首套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR，二套房贷款利率不低于最近一个月相应期限LPR加60个基点（1个基点是）。LPR新政执行后，利率上调还是下降？由于LPR每月都会更新，有可能上升或下降，所以房贷利率也是不固定的。根据已经执行新政的银行来看：挂钩LPR后利率变化不大！

从湖南省执行情况看，个人住房信贷各项工作总体平稳，各银行机构个人住房贷款合同文本修订、系统改造等基础工作基本完成，定价基准调整到位，市场秩序维持良好，利率保持基本稳定。目前，全省首套商业性个人住房贷款下限为贷款市场报价利率，二套房商业性个人住房贷款下限为贷款市场报价利率加60个BP，具体加点点数由银行机构根据风险状况自主确定。

国庆节后首周，湖南省共发放个人住房贷款7763笔、金额亿元，加权平均利率，较9月5年期以上贷款市场报价加77个BP，较9月个人住房贷款实际执行利率高1个BP，贷款利率保持了基本稳定。