贷款基准利率已成过去，今日新的房贷政策实行，房贷利率跌没跌？

10月8号是国庆假期过后的第一个工作日，相信不少朋友还处在假期综合征当中没有缓过来。节后的第一天，我国的住房贷款利率的新政就要开始实行了，它将在未来的一段时间里面影响着购房者的购房成本，因此一些还未购房的朋友对它的关注会特别多。而现在影响房贷利率的主要是两个部分，一个是LPR利率，还有一个就是当地商业银行的加点数值了。

最新的房贷利率，是在最近一期的LPR利率上，加上一定的基数确定的。根据随便找财经网的统计，目前已有10余个地方，具体加点的情况。

例如北京多家商业银行将在新的房贷利率实行以后，首套房贷款利率会在LPR利率的基础之上加点55个基点，二套房贷款利率会在LPR利率的基础之上加点105个基点。

深圳多家商业银行对于首套房的贷款利率会在LPR的基础之上加点30个基点，二套房的房贷利率会在LPR利率的基础之上加点60个基点。

不同地区的商业银行，在加点数值上面也就不一样，各地会根据当地的实际情况确定好最终的房贷利率加点数值。在新的房贷利率实行以后，各地的加点数值也会慢慢确定，大家想要知道具体的数值，可以在当地的相关单位或者银行咨询。

新的贷款利率政策实行以后，对于还没买房的朋友来说，买房成本能不能降下去是一个问题。但是现在看起来，房贷好像还没有进入低利率时代！

目前来看，全国大多数地方的房贷利率与以前还是差不多，甚至还有所上升。今日以后，实行的房贷的利率是以最近一期的LPR利率加点形成，9月20号公布的五年期以上LPR利率为，与此前央行的基准利率差别并不大。

7月份，某数据研究平台称我国首套商业房贷利率为，在基准利率（）基础上加了54个基点。目前的情况来看，不少地区的房贷利率加点情况高于了54这个数值，所以说目前的房贷利率并未有降，与此前相差无几。

房贷低利率的时代还没来，想要买房的朋友需不需要等一下呢？如果你有比较大的把握，认为现在的市场利率还会下调的话，等一等也许没什么问题，事实上，按照现在的经济形势，市场利率确实还有可能继续下调。

不过，新的住房贷款利率制度既然挂钩了LPR利率，就说明它非常灵活。央行也有相关规定，现在购房者在与银行签订购房贷款协议以后，可与银行协商一个利率变动周期，也就是说你买房的贷款利率是可变的。现在买房，未来市场利率下跌以后，可以与银行协商降低你买房的利率。

目前各大城市新房的价格还在涨，随便找财经网认为，与其等着房贷利率降，有能力的朋友现在出手买房也不是不行，当然主要还是要看你个人怎么想。毕竟房子在涨，而房贷利率跌不跌还是一个未知数。

新的住房贷款利率政策来了，房贷并未进入低利率时代，现在你会不会选择买房呢？