2019年中国人民银行贷款基准利率表 央行各项贷款利率分别多少？

　　央行存款准备金率下调符合预期，专家称基准利率也有下调可能。目前的人民银行贷款基准利率是多少，小编带您一起来了解下中国人民银行贷款基准利率表，了解一下一年期、三年期、五年期贷款基准利率的详细信息。

　　一、中国人民银行贷款基准利率：

　　(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。

　　(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。

　　(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。

　　二、住房贷款利率：

　　1、信贷利率：用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即，贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限为5至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

　　2、住房公积金贷款利率：根据中国人民银行的规定，从2019年10月8日起，个人商业性住房贷款利率正式挂钩LPR，而非此前一直使用的贷款基准利率。

　　并且同步规定新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准再加点形成，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。

　　同时，还规定了每个地方都可以根据不同地方的特色因城施策，根据当地房产行情的不同变化，确定适合当地行情的首套和二套商业性个人住房贷款利率加点的下限，值得注意的是，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

　　根据最新的LPR，2019年10月21日1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.85%。

　　虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。

　　同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。

　　实际房贷利率(10月)=5年期LPR利率(9月)+各级政策加点。

　　加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。

　　根据易居研究院统计，2019年10月，四大一线城市首套房LPR房贷利率平均为5.23%，二套房平均为5.61%，相比过去分别上浮2个基点(0.02%)和3个基点(0.03%)。