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要是房贷利率可以从工行、农行、人民银行及北部湾银行四家之中选择一家，那无论如何首选“中国人民银行”，因为国内商业银行房贷利率几乎没有比它的利率更低的，除了上海市以外。问题是可以选择它吗？
我们先说一下为什么它的房贷利率最低？因为那是央行基准利率，贷款市场报价利率改革完善之前的房贷利率就是参考央行基准，而之后又参考LPR（贷款市场报价利率）。其他各大商业银行的房贷利率都是在央行基准利率上下浮不同的幅度。
比如说，在10月8日房贷新政实施之前，国内大多数地方的房贷利率都是较央行基准利率上浮10%-30%，也就是首套房贷利率在5.39%以上，而上海市的首套个人住房贷款利率却享受95折扣的优惠，即在基准利率4.9%的基础上打95折后为4.655%，而在房贷利率参考基准转换后，又在新的LPR基础上减少20个基点形成，现在的上海首套房贷利率为4.65%。
相信大家现在应该都知道，我之所以要说“人民银行”房贷利率最低的含义，实际上，“人民银行”也就是我们通常简称的央行，它是各大商业银行的管理机构，本身并没有房贷业务的。因此能够供购房者选择的贷款银行就剩下工行、农行及北部湾银行三家，另外，还要看开发商与哪家银行进行合作的，一般都与当地信贷政策的趋向有关。
总之，作为各大商业银行的优质信贷资产，大家肯定都会去力争房贷这一块的业务。但目前广西当地的房贷利率基本上在10月20日新发布的LPR利率上加点120左右形成的。具体加点数值可以分别去咨询一下。
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