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现在全国各个城市都这么高的房价了，未来几年房价还要大涨的话，老百姓更加买不起房，都要睡天桥底下了。所以我个人观点是不管一二线城市放不放开限购令，未来几年的房价会下跌，但肯定不会大跌，小幅下跌10%~30%是大概率事件。
首先来看分析一下楼市限购令会刺激房价上涨吗？答案是肯定不会，其实有没有限购令对房价没有任何影响，要买房的早已经买了，买不起房的始终买不起，所以对于这个限购令都是摆设的，根本起不到抑制房价上涨的作用。
说白了这个限购令类似现在面临生育问题，生育率明显下滑，从局部二胎，但全面放开二胎，甚至现在你爱生多少个都行，计划生育根本不管了。类似这种放开二胎就能让生育率提高吗？答案肯定不会，因为现在各种压力，赚钱难连自己都生活困难，叫大家怎么多生小孩呢？所以即使放开二胎该生的已经生了，生不起的放开多少胎都没用，楼市限购令也是一样，取不取消都是阻止不了房价下跌的态势了。
再来分析为什么未来几年房价会下跌概率大呢？其实真正原因有以下几点:
（1）房价太高了，已经完成超过了大家的购买力的房价，想买房买不起的价格。
（2）楼市泡沫太大了，现在房子的总市值已经超过美日英等国家房子总市值还要高。而且现在国内房子面积已经够34亿人居住，中国只有14亿人。
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