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如今早已经不是一铺养三代的时代了，产能过剩供大于求加上电商等各种因素冲击之下，商铺现在的行情是赚少亏多，出租难、转手难、租金上涨难、回报率持续降低率，很多甚至连银行理财产品收益都达不到，根本跑不赢通胀。
不过也不是说商铺完全没有投资价值，有的商铺地段位置好商圈成熟或者后期发展繁荣收益也是很不错的，此外，如果打算投资商铺，社区商铺是一个不错的选择。
与商场、商街商铺相比，选择投资社区商铺具有很多优势。首先，社区商铺服务周边居民，客源稳定，人流量有保障。其次，投资成本远远低于商场商街商铺，同样面积社区商铺总价可能只要商场商街价格的几分之一甚至十几分之一，投资风险大大降低。第三，收益快而且稳定，由于社区商铺租金相对便宜，而且店铺可经营范围灵活广泛，通常能很快出租，不容易空置。
如果要投资社区商铺，可以尽量选择入住率高的大型社区，最好在小区大门两边的一楼，面积大小适中，采光通风好，而且考察过周边竞争不大的商铺。
不过投资商铺总体而言还是有一定风险的，过户税费高，贷款期限短，维护费用高，最终有可能落到租不出又卖不掉的尴尬境地，投资一定要谨慎。
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