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房价下降是刚需家庭的美好愿望，也是经济可持续增长的必要条件，但是可以肯定地说，未来三年内三四线房子不会跌倒20万元一套。
前一段时间回了趟老家，一个二线城市下面的小县城，工薪阶层每月工资不过两三千元，房价却达到了五六千元一平米。有趣的是，虽然在售的楼盘不少，小户型却非常少见，一百四十平米的房子比比皆是，一百平米以下的房子寥寥无几。这么一来，一套毛坯房少说都要六七十万元。
2019年三四线城市房价普遍在5000-10000元，均价要超过6000元一平米。一套八十平米的两居室少说也要50万元左右，这还没有算上各种税费。
未来三年房价一定会下降，但是不同的城市降幅也会有所不同。不排除会有涨幅过高的城市房价下降50%左右，但是多数会在30%上下浮动。50万的房子下降到35万或者40万很正常，下降到20万元几乎不太可能。
实际上，房价下降的序幕已经展开，并且是从二手房开始的。
按统计局最新数据显示，新一线城市西安的二手房价格出现明显降幅。曾经在2018年售价高达140万元的房子，在2019年9月份下降至106万元，降幅达到24.29%。
的商业理念是不赚最后一个铜板，因此总能逃顶成功。随着越来越多的炒房客套现离场，市场二手房供应在快速增加，而刚需购房者观望情绪也在变浓，二手房议价空间越来越大。
总的来说，三年内房价会有明显降幅，但是不一定能达到预期水平。但是如果耐心一点，等五年左右，一些经济增长乏力，就业不充分，人口持续外流的三四线城市20万元买到一套房子应该很正常。
归根结底，房价能保持在什么位置，还是要看国民收入高低。
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