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房价5年内会不会跌30%，很难做一个笼统回答。因为在五年之内，不同城市的房价，走势会出现很大的分化。
所以在五年之内，有一些城市房价可能会下跌，幅度达到30%的城市也会有；还有些城市，房价会依旧保持强势状态，虽然不会暴涨，但也会保持一个稍微上涨的趋势；还有一些城市，估计房价会保持相对稳定。
出现这样的情况，与国内不同区域，不同城市的发展阶段不同，经济活跃程度也有关系。
在一些人口流入的城市，尤其是国家大力支持的新型城市，其房价会保持强势状态。因为市场需求旺盛，房子供不应求，这时候让房价下跌，是不科学了，也违背了基本逻辑。
在一些资源型城市，因为资源枯竭，转型不力，导致当地经济不振，人口持续流出，这样的城市，房价必然下跌，下跌幅度主要取决于当地经济转型成果。转型成果比较好的，房价相对稳定；转型效果差的，那么会有大量人口流失，导致房价下跌幅度较大。
还有一些城市，因为前期炒房客太多，导致房价居高不下，而城市产业支撑能力不足，导致大量年轻人“外逃”，市场开始萎缩。同时，在相关房地产调控政策的遏制下，房价进入“冰冻期”，这样投资客只能疯狂抛售，降价也是必然。而降价幅度可能会比较大。
还有一些城市，处于稳定发展时期，产业状况良好，经济动力稳健，人口保持相对均衡状态。这样的城市，房价也会保持相对稳定状态。
未来五年，国内房价在不同区域、不同城市之间，会出现很大的分化。不会像以前那样，房价普涨；而在2008年时候，房价普跌。
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