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目前国内房价的走势应该是稳中有降，不过大家对于降幅不要期望值太高，毕竟稳字当头，这是整个调控目标的要求。但我认为有一点可以肯定，在“房住不炒”的形势下，房价普涨的可能性已经没有了。
具体降价多少？这是一个不能一概而论的问题，因城而异甚至因区而异，也就是说，在一线城市的产业园区呈现继续上涨的现象，而缺乏增值潜力的三四线城市或者没有产业链优势的中小城市，未来房价下跌指日可待。实际上那些公布出来的数据，并不能有效反映当地的房地产市场真实情况，我建议购房者最好直接在当地走一走，看一看再定。
不过，就目前国内房地产市场的形势来看，不管是哪里？都不可能被允许大幅下降，这一块已经得到了证明，比如近期碧桂园、恒大的几个楼盘在一些地方由于降价促销而被直接勒令整改，约谈方面要求道歉。
降价幅度本来应该是一个市场问题，商品房的价格要由供求关系来决定，但我们的情况一直比较特殊，这里面关乎我国经济支柱产业过去十几年的发展，我就不明说了。不管怎么说，今年7月底的高层会议上，已经明确提出了不将房地产作为短期刺激经济的手段，并落实房地产长效管理机制。
这意味着坚持了近二十年的经济支柱产业风向标转了，一再地强调“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，这确实给房价上涨的动力带来了重要影响，再加上目前房子需求大减，二手房更是有价无市。客观地说，早就可以满足国人的住房需要了，根本不是没房住的时代了，接下来应该是提高住房品质及服务，因此房价就算是上涨也是这部分房源。
总之，近段时间有关房地产的文件频频出手，包括贷款市场报价利率的形成机制改革完善，以及对楼市供需两端融资的收紧，都是抑制房价上涨的因素。说实话，对于刚需住房需求的来说，下降10%甚至再多点也没有太大的影响。现在的高位状态非一日之寒，不论是开发商还是银行，或者是已购房者都是不希望房价下跌的。开发商或许有些回笼资金压力，不得不做出一些让步，但它们真不会大幅下降的。
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