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房产跟存款对比，房产比存款保值。下面分析一下：
1、房产除了保值之外，还有租金收益。
目前一线城市的平均租金收益率为1.7%，二线城市的平均租金收益率为2.4%，三线城市的平均租金收益率为2.5%。而五年期定期存款利率为2.75%。五年期大额存单利率为4.18%，比二三线城市的平均租金收益率也只高了1.7%左右。在不考虑房产升值，只考虑房产的租金收益，存款也不占多少优势。过去20年我国一线城市房价涨了十几倍，年平均复合增长率达到15%左右。二线城市房价涨了四五倍，年平均复合增长率在8%左右。
2、房产跟存款对比，优势是能对抗通货膨胀。
在过去的二十年，真实通货膨胀率大约在8%上下浮动，保本的理财方式都难以跑赢通货膨胀，只能眼睁睁看着钱贬值。什么是通货膨胀？通货膨胀是指物价的持续上涨，是指物价总水平，在一个长期的周期内增长。货币的数量发行增加了，对应的实物量没有增加，那么货币单位的购买力就下降了，每个货币单位能够买到的商品数量就下降了。例子是你去市场肉，20元钱在几年前能买好两斤猪肉，而现在都不够买一斤。钱相对于物来说购买力低了。因此，在整个通胀发生的过程中，那些主要以钱的形式保存财富的人会受损，而那些主要以物的形式保存财富的人会相对得益。
3、房产还有其他的附带价值。
在城市，有学区房产落户之后才能解决小孩的入学问题，这一点非常重要，是存款无法比的。此外，房产还给人带来了身份认同感、安全感等。持有房产就像持有一个城市的股票，这个城市的经济、文化、教育、医疗、交通、科技等等因素，都以货币的形式体现在了房产的价值中。
结论：
50万的存款和50万的房产，10年后房产更保值。
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