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可以这样认为吧。
其实现在大量的房地产企业都在清理自己的资产，降低自己的杠杆，为的就是对抗未来可能会面临的房地产寒冬。
要知道，这两年里，房地产企业里倒闭的公司不计其数，不仅是因为拿地成本高了，而且还面临着贷款堆积，资金周转无法运作等原因。
仅仅在2019年的上半年里，就有270家房地产企业倒闭，虽然这些都是小鱼小虾，但是信号也是很强烈的。
不过最值得我们注意的是，这个市场上的房地产大佬在干什么！
万达早就已经开始清理房产杠杆，转型轻资产；
万科一直在喊着“活下去”的口号；
大量抛售房产，转移自己的资产；
泰禾转让了至少11个房地产的项目给世贸；
华侨城8次转让股权；
新城41亿甩卖了10个项目；
而富力直接宣布下半年不拿地了；
就拿地而言，2019年的上半年全国房产企业土地购置面积同比下降了29.4%。
经过过去十几年中国房价的飙涨，中国消费者口袋里的钱大多被塞进了房产里。
相关数据显示，中国城镇居民在1998年收支结余的18.9%用于买房，到2008年，这一数据变成了56.7%，而在2018年，这一数据是93.9%，到了2019年6月，这一数据是110.8%，这意味着维持生存的基本开支都难了，中国消费者几乎全部的资金都用于买房了。
所以，在当下房地产已经出现了巨大的泡沫和杠杆风险的时候，许多房地产企业无法继续享受地产爆炒带来的红利和风口，那自然被淘汰。而那些做房地产的龙头企业，为了在未来的房地产调整周期里能够熬过，并且坚持下去，自然也需要降低自己的杠杆、配置，以达到轻资产度过难关的结果。
那么，这样来解释，你就会明白为什么恒大，碧桂园、融创、保利2019年双十一全面降价促销的原因。一来打折双11的名号搞促销大家会以为是让利，二来无疑就是轻资产！
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