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如果自己家庭的房产资产所占比例比较低，那么就买门面；如果自己有生意需求，可以买门面，就算出租回报不理想，自己还能有需求；如果家庭资产中房产占比较高，且没有什么可以做门面的生意，就直接做理财更合适。
投资，很多人都在思考，到底哪类产品、渠道更加赚钱。但是，忽略了到底这类产品、渠道或者资产适不适合自己。如果一个投资的产品，不适合自己，就算是投资了，就真的能在其中盈利吗？至少所冒的风险是大的。所以，投资理财最为重要的是适合自己，具有合理性。
1、门面租金回报率如果计算超过3%，可以选择投资。
虽然现在门面租金普遍在上涨，特别是闹市区，这两年租金已经上涨了20%以上。小编所在的三线城市，城市中心区域有一块CBD商业区，2018年、2019年很多沿街餐饮店受到租金涨价的影响，被迫搬到租金便宜一些的内场。
当然，并不是所有地方的租金涨价凶猛。我有一个亲戚，在城市郊区投资了一个门面房，已经有一年的时间没有租出去了。就算是降价10%，都没有很多人愿意租。
所以，网友就需要考虑门面房的租金回报率。如果对比总资金的回报率能超过3%，并且日常沿街或者区域内的客流量较大，还是可以考虑投资的，毕竟门面房作为一种城市资产，稳定性还是具备的。如果租金涨价，那么比理财的回报率只高不低。
2、正常选择下，理财会比门面房投资更加舒服。
200万的资金，不管去哪个银行都会受到热烈欢迎，并且综合年回报率不会低于5%的水平。单一理财的方式，并不能充分发挥200万资金的作用。做一些搭配式理财，大额存单、信托、低风险理财、中低风险等级理财、货币基金以及少量资银行信息港资基金与股票，这样既能控制住风险，又能提高资金流动性，还能较好提高年化收益率。
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