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杭州房价难以下跌，但也难以上涨，杭州是浙江省会，又是一个全国知名的旅游城市，不仅旅游资源丰富，工商业也非常发达，阿里巴巴等知名企业就在杭州，
从统计数据看，杭州在主要城市的房价收入比中排名第九9，是20.5，虽然明显偏高，但与其他城市相比，也是算不得高到难以企及的高度。
2019年10月24025元/m²
2019年9月24013元/m²
2019年8月22400元/m²
2019年7月22587元/m²
2019年6月23132元/m²
2019年5月22974元/m²
2019年4月22571元/m²
2019年3月23043元/m²
2019年2月23172元/m²
2019年1月23270元/m²
全年来看，房价从年初到目前上涨755元，涨幅3.24%，但是从各个月份来看，存在涨跌互现，说明杭州房价已经改变了单边上涨的态势，但是整体还是上涨的，只不过是上涨趋缓而已。
杭州房价有一个刺激性因素，那就是第19届亚洲运动会，将于2022年9月10日至25日，在中国浙江省杭州市举行，这会刺激部分地产投资性需求。
但目前杭州房价缺少动力在于杭州二手房交易出现拥堵，二手房挂牌已经接近10万套，但成交较为低迷，市场观望情绪较为浓郁，这种博弈非常不利于卖家，卖家只能选择降价促销，二手房降价的消息屡屡出现在网站媒体，二手房价格低迷，也会传导到一手房定价。
杭州房价未来主基调是稳定，价格或许会略有上涨，投资性功能下降，刚需住房，看到合意楼盘，可以择机买进。
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