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对于现在中国的房产来说，已经过了一个刚需的时代。也就是说，这几年许多地方房价的继续上涨，根本不是价值的体现，而是许多人欲望、贪婪的表现。
而这个表现，更多的是出现在三四线城市。
我们可以看到，早在2017年的时候，中国的房产已经有了2.7亿套之多，完全足够满足当下的人口需求。
也就是说，大部分的人不是没有房子，而是更多的把房子作为了谋利的工具。
在2015-2017年的房地产大涨趋势里，许多开放商过度投放市场房产，而大量的炒房者开始炒房，接盘，导致了房产市值过大，泡沫过多，杠杆较为严重的现象。
而对于三四线城市来说，这种炒作情况直接导致了空置率的极具上升。我们可以看到，在2011年到2017年的过程之中，三四线城市的空置率已经从19%涨到了21.8%。
而对于国际上来说，10%以上的空置率就是风险，20%以上就是危机，30%以上就是危机的爆发。
所以，对于二三四五线这样的，没有人口红利持续流入支撑的城市来说，过多的炒房者囤积房产让空置率节节攀升是一个非常危险的信号。
那自然也就造成了有价无市的现象。因为炒房热情退去以后，等待的就是没人接盘。
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