建设银行房屋抵押贷款条件+利率+流程

　　建行房产抵押流程：

　　（1）持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记;

　　（2）如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合款经办机构办理抵押贷款申请;

　　（3）建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰收取手续费;

　　（4）建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;

　　（5）借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担;

　　（6）抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中款利率。

　　建设银行房屋抵押贷款利率

　　（1）有合法的身份;

　　（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

　　（3）有合法有效的购房合同;

　　（4）以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

　　（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

　　（6）能够提供贷款行认可的有效担保;

　　（7）贷款行规定的其他条件。

　　建设银行房屋抵押贷款利率

　　等额本息还款总额=（贷款总额*利率*贷款总月数）

　　建行的贷款利率如下：

　　1.短期贷款：一年以内（含一年）为4.35%。

　　2.中长期贷款 ：一年至五年（含五年）为4.75%；五年以上为4.90%。

　　3.个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）为2.75%；五年以上为3.25%。