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现在买房，无论是大城市，还是小县城，我们除了是为了解决居住问题以外，同时还希望买到的房子具有一定的升值潜力。 所以，在县城买房要划算，那么就得考虑以下几个问题。 1、有居住刚需 如果买房是为了马上能够住进去，那么肯定就需要选择一些配套成熟，价格合理的现房。当然配套成熟和价格划算原则上只能选其一。虽然说县城的房价肯定比大城市的房价低。但是肯定也要在同区域做横向对比。那么就可以多考察同县城的多个小区，看看相同配套的环境价格差异，选择一套相同配套，价格最低的小区购买肯定最划算。 2、无居住刚需 其实在县城买房，大多属于这种情况。很多人在老家有房，或者说因为在外面打工上班，暂时还不会在县城长期居住，那么这个时候选房的空间就大的多，就可以尽量选择一些具有升值潜力的小区进行购买，期房，现房均可，周边现配套可以不在考虑范围。当然也一样要搞清楚未来配白内配套是否满足未来的居住需求，商场，超市，学校，医院是否在未来都会或者部分有配备。 3、按揭还是全款 当然，在我所知道的情况中，大部分在县城买房的朋友们都选择了全款购房。因为这部分人大部分属于在外打工的人员。他们相对来说工作收入不一定那么稳定。所以，他们购房的时候一般都会选择全款购房而不会向银行贷款。宁可向亲戚朋友借钱都不愿意向银行贷款。毕竟有时候亲戚朋友的钱不会像银行在还款期和还款方式规定的那么严格。 当然，如果购房预算资金不足，又不方便向亲戚朋友借钱周转，那么选择银行贷款也不是不行。而且如果选择银行贷款，还可以用同样的资金预算买到更更合适的房子。 所以，县城购房要划算，主要是看购房者目前需要解决什么需求。根据自己的需求来进行综合考虑。 其实随着国家对房市购房政策的多维度调整，现在选择县城购房的朋友也越来越多，可能未来房价在县城这些地方会有些小红利也说不定。当然，对于国家出台的房子“只住不炒”的大原则下。买房解决刚需和改善也会称为主流。 |
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