农业银行房产抵押贷款条件+利率+方法

　　房抵贷是指借款人以自然人名下的房产作抵押，向我行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

　　房抵贷办理条件：

　　（一）年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证件；

　　（二）借款人及配偶符合《个贷管理办法》规定的信用记录条件；

　　（三）具有固定住所，或稳定的工作单位；

　　（四）贷款用于消费用途的，信用评分在580分（含）以上；贷款用于经营用途的，信用评分在465分（含）以上；

　　（五）收入稳定，具备按期偿还信用的能力；

　　（六）贷款用途合理明确；

　　（七）在农业银行开立个人结算账户。

　　房产抵押贷款流程：

　　1、借款人在银行开立活期存款帐户；

　　2、准备贷款要求的资料；

　　3、面签银行；

　　4、银行报卷和审批；

　　5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

　　6、到建委做抵押登记；

　　7、建委出它项权利证；

　　8、视情况办理保险、公证等手续；

　　9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

　　10、借款人按借款合同的规定还本付息。

　　申请房贷款的资料：

　　1.借款人的有效身份证、户口簿;

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）;

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）;

　　5.房产的产权证;

　　6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

　　农业银行房产抵押贷款利率

　　贷款执行利率允许在基准利率上进行浮动，建议联系贷款经办行具体核实。