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扬州，江苏省地级市，是南京都市圈成员城市和长三角城市群城市。自古以来扬州就属于经济繁华地区，有着“中国运河第一城”的美誉，到了现代扬州也是全国百强城市。数据显示，2018年扬州GDP达到5466.17亿元，人均GDP超过12万元！这样的经济水平在全国来说都可以排在前列，当然发达的经济也给高房价打下坚实基础。
根据楼盘网统计数据显示，2019年10月扬州新房均价13025元/㎡，环比上涨0.5%。不过从走势图来看，最近几个月里扬州房价还算稳定，因此未来一段时间里扬州房价大概率会继续保持稳定走势。
实际上在我看来，扬州楼市的潜力已经被上一轮房价上涨耗尽了。因为上一轮房价上涨的时候很多人来扬州并不是为了居住，而是为了投资，为了炒作，现在因为政策调控的作用，购房者意愿逐渐降低，市场购房需求真实显现出来，可以发现基本上扬州已经处于一个有价无市的状态，在这样的情况下，房价想要上涨基本上是不可能的事情了。
就目前楼市状态来看，扬州房价上涨后劲不足已经显现出来了！
但扬州比较少一个经济较为发达的城市，所以就算楼市潜力被提前消耗很多，但只要随着经济逐步发展，这些潜力还是会慢慢补回来，到时候房价也会随着经济发展慢慢提升，所以虽然近期房价不可能出现大幅度上涨，但后期还是有可能会出现平稳上涨的趋势。
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