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我不认同这个观点，其实房地产行也转折点已经出现了，并不会等到2020年才会出现转折点，更不同意2020年的房价只涨不跌的观点，但现在的转折点是往下而不是往上的，下面进行分析。
现在的楼市行情来分析，如下图全景网统计的数据显示，2019年1~10月，房地产相关企业发布的破产文数数量明显，很多小地产公司出现破产倒闭了，截止11月份已经超过400多家房地产公司破产倒闭了。国内总共有9200多家地产公司，出现小地产公司倒闭虽然是正常现象的，从这里也是直接性说明楼市行情发生改变了，转折点已经出现了。
其次再来各大地产企业龙头和地产老大的举动，在地产界里面类似、王健林就是靠炒股发家致富的，可以说这些人都是在地产是专业人士，随着近几年已经脱离了地产，已经把房地变现转型了。最典型的就是近期地产大佬潘石屹，潘石屹在2019年出现清仓式的变卖房产，就是连SOHO中国八大核心资产都是已经变卖了，从大佬们的举动来说明，他们资金撤离房地产就肯定会让楼市出现转折点的。
如上图，这是10月份的地产龙头之一的恒大，恒大在推出了10套特价房，而且还参与了双11的降价促销活动，进行打折卖房，推出特价房等等。当然就一家地产龙头企业不能说明楼市转折点出现了，就连万科也是开始降薪处理，碧桂园也是同样降价出现，推出特价房，最为疯狂拿地的融创也是已经宣布暂停拿地了等等，这些地产龙头企业的举动，已经足够说明楼市的转折点已经到来了。
至于说2020年房地产是一个“只涨不跌”的转折点这种观点是不正确的，并非所有城市或者地区的房价都会进行下跌的。楼市总体趋势会震荡式的下跌，但同样会分化严重的，局部性的有涨有跌现象。
如上图，现在国内很多城市都是发展新城区，现在国内各大城市都已经形成了新城市的框架，也就是说所在城市新城区的房价不一定会下跌，反而还会出现上涨的概率。尤其是现在新一线城市的房价，而且有发展前景，有人流的地区房价还会出现呈现上涨趋势，只是上涨的幅度没有之前这么大而已。
综合以上分析，根据当前楼市的各种环境，各大地产企业的现状，以及地产老大们的举动，其实现在的房地产行业已经出现转折点了，并不会等到2020年之时才会出现转折点。但大家要明白一点，即使房地产行业出现转账点的，不能意味着所有的房价都只涨不跌，也不会只跌不涨，未来房价会分化更加严重。
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