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未来20年里的资产要增长多少呢？ 未来十年里，我们的平均GDP增长可能会下降到5%，到2030年以后还会继续下降，预计还会在4%以上的位置徘徊。而M2一般会略高于GDP增长率的1%～2%来刺激经济发展。那么我们预判的未来前10年的货币贬值为6.5%，未来第11年到第20年的货币贬值率为5.5%。也就是要在20年里面是资产达到了3.2倍就可以跑赢货币贬值（期间收益需折算为未来值），平均年增长率需达到6%以上。 金融产品投资是否可行？ 很多人一定还会说，现在的大额存款都达到了5%（对不起这是5年的不计复利计算的），实际估计也就4%多。还有一点，随着经济发展从中高等收入向发达国家迈进中，GDP增长率持续放缓，利率也会逐步降低。看看欧美和日本接近负利率就可以理解。想通过投资银行是不可能的，而且投资基金类的也可能性不大且风险巨大。还不知道这些基金公司是否可以存活这么久呢！ 那么继续投资房地产是否可行？ 按照未来20年的货币贬值率6%为计算依据，扣除房产的租金纯收益3%，每年房价达到3%的增长率就基本满足跑赢货币贬值的要求。20年里需要房价增长到现在的2倍就可以了。 而且房地产市场的两极分化现象也会越加严重，一些城市和地区的人口持续走低的情况下房价也会更着持续下降。而更多的二线城市由于大量透支未来而难以持续增长。 |
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