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国内各大城市，未来房价会进一步分化，有涨有跌是必然的现象！
很多一、二线城市，区域中心城市，人口净流入的城市，明年房价或许还有上涨的可能，而更多的城市、房价将会以“稳中有降”为主的！
房价短期看政策，中期看经济，长远看人口
先来看政策因素，730政治大会对房地产行业已经做出宏观的定调，“坚持房住不炒、落实长效积极、不作为短期刺激经济的手段”。
其后，LPR推出、房贷利率新政的执行，各地房贷利率全面与基准利率脱钩，实行“LPR＋加点”的策略！
无论是对于楼市的政策定位，亦或者房贷利率新政，都明显可以看出，房地产行业已逐步“失宠”！这恐怕也是近期，房价有所调整的主要因素！
其次，各个城市经济发展状况不同，人口结构组成也不尽相同！对于那些核心城市来说，区域虹吸作用强大，人才、资源、经济的集中程度较高！当地楼市的需求一直存在，客观上房价并没有大幅度下跌的基础！
不过，对于很多小县城而言，年轻人大量涌出，城市人口逐年下降。类似的城市，可能暂时房价还比较稳定，但长期来看，必然会迎来一波下跌的！
自己所在城市，房价未来是否会面临调整，其实有几个技巧，可以作为参考
1、土地交易市场是否持续火热。“0溢价”、甚至流拍的土地越来越多，连土地拍卖市场都极其冷淡的话，未来房价还有大幅度上涨的可能么！
2、新楼盘促销力度、二手房成交量。如果，当地楼盘促销力度很大，且二手房交易量急剧下跌，没有人购买、以后房价又如何上涨呢！
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