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二手房现在或者今后将越来越难出手，这确实是事实。这并不难以理解，当前新商品住宅销售面积逐渐回升，而这种现象的发生其实是伴随着诸多房企打折促销的力度加大，既然新商品房价格有所回落，二手房如果不采取降价就卖不出去，且这种压力短期内与日俱增。
由于在房企降价促销等因素带动下，国内多地房地产市场均出现“销量增大，价格下跌”的现象，相信在销售面积继续回升的同时，房价上涨幅度一定是越来越缓。
11月15日，根据国家统计局发布的最新数据显示，10月份，我国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市为50个，较上月减少3个上涨城市数量连续5个月减少；房价环比下跌的城市数量增至17个。
另外，在二手住宅价格方面下降趋势十分明显。10月份，全国70个大中城市中，二手房价上涨的城市数量为31个，较上个月的40个城市呈现减少状态，而且二手房降价的城市数量增加至35个。
整体来看，今年上半年我国房价是“稳中有降”的态势，10月份，在国内的70个大中城市中，不论一线城市还是二三线城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所下降。
值得一提的是，很多人已经错过了买房的最佳黄金期（过去的二十年），现在后悔不跌但面临着房价下跌的心理压力，又有所迟疑不定，不知该不该入手，我认为要是刚需住房需求的就别太在意了，房价上涨的空间有没有，有多少？对于自住来说，只要是房价合理预期，就可以买了。
总之，当前国内房价普涨的时代结束了，但要说下降趋势在全国蔓延似乎也有所欠妥，毕竟它是稳中有降的，且降幅十分有限，大家也不要期望太高。在“住房不炒”的形势下，防止房价大起大落本来就是要落实的目标，短期来看，房价稳住、横盘将是显著特征。
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