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我月收入13000，老婆5000，存款30万，车贷3000到2020年6月，两个小孩，打算珠海买套房首付38万，月供5000，感觉压力有点大不敢去下手。
夫妻加起来18000元收入，按照目前银行按揭贷款，可以最高贷款9000元，车贷3000，房贷5000元，总共8000元，符合银行按揭贷款流水要求。，
楼主首付38万元，按照30%首付计算，房价大约是120万，2019年11月珠海房子均价21046元/㎡，按照均价计算，只能购买60平方米的房子，还没有考虑车位，现在买房子没有车位，恐怕是很不方便的。楼主已经有车，车停在那儿就是一个问题。
不到一半的月收入还款，即使两个孩子，压力也不是特别的大，毕竟一个月还有10000元工资可以自由支配，另外2020年车贷就还完了，又可以多出3000元钱可以自由支配。压力是很轻的，
两个孩子，加上夫妻一对，我想购买60平方米的房子是太小了一点，无法满足起码居住要求，三室两厅一厨一卫是最基本的配置，这样的配置面积是100平米最低配。
我的问题是购买60平方米的房子不是最佳的选择，而是一个很差的选择，孩子稍微大一点，就面临难以分配房间的问题，总不能让两个孩子居住同一个房间，尤其是如果一男一女的龙凤配，更不适宜居住同一个房间，
所以想买房，就买100平米的三居室，而不是买两居室的小房子，210万房子总价，加上车库20万，230万，首付70万，
贷款总额1600000.00元
还款月数360月每月还款8984.49元
总支付利息1634417.36元
本息合计3234417.36元
每个月还款9000元，刚好适合银行一倍流水要求，可以获得按揭贷款。
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