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经济收入与房价基本匹配。 从题目所示的存款、收入和工作当地的首付来看，收入与房价在表面上基本没有矛盾冲突。 1、首付。 首付是唯一稍显不足的地方。目前存款有40万，而首付需要40到50万之间，只能说刚好踩线。即使首付刚好40万，也需要用尽存款。手上的钱用完了，那购房所产生的税费需要另外再想办法补上。 因此除了房贷的40万首付以外，还需要另外准备2.4万左右的现金，再算上杂七杂八的其他费用，有2.5万应该就差不多了，所以首付加费用大概要42.5万左右。相对于月收入1.5万的人来说，2.5万这点差距筹起来也应该比较简单。 当然如果不是送装修的房子，想快点住进去还要考虑装修的问题，装修款可能会比较让人头疼，不过这是选择型的问题，仅就购房来说，40万的存款相对于当地的情况还是可以承担起来。 2、月供。 月供是购房所引致的每月需要支付的固定支出。按1.5万的月收入来看，只要没有过高的负债，完全没有问题。 首付50万的房子的月供：如果考虑买50万的房子，同样以首付30%来计算，房款就是166万左右，对应的房贷是116万左右。同样以5.39%的房贷利率、等额本息30年来计算，月供是6507元；以20年来计算，月供是7908元。 所以说难道不是这样的一个情况了么？至少我是这么觉得的了，就这样的一个问题了吧。 |
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