10月房企拿地均价降至年内最低 房价下跌城市增加

　　具体到房企，中国指数研究院的数据显示，10月份绿地控股(6.490, -0.07, -1.07%)、碧桂园和万科拿地面积位居前三。其中，绿地控股以377万平方米的拿地面积排第一，碧桂园和万科分别以305万平方米、204万平方米的拿地面积尾随其后。

　　“楼市降温，企业库存压力比较大，企业资金面没那么好，这些都会导致企业拿地成本不会太高，不会像以前那样高溢价，地价下降正说明了市场的反应、投资者的反应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

　　严跃进指出，地价下降使得当前房价定价不会太强势，未来，地价在房价中比重减小，也使得房价难以上涨。不过，地价继续往下降的可能性不会太大，若地价再下降，有些年底业绩完成不错的开发商就会考虑积极拿地，进行补库存的操作。

　　房企拿地还会持续收缩吗？对此，严跃进表示，房企拿地近期会保持收缩，但后续房企拿地还是有扩张的机会。

　　房价下跌城市增加

　　在房企拿地持续收缩的同时，10月份房价下跌的城市数量也有所增加。

　　中新经纬资料图

　　2019年1-10月份，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。1-10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1-9月份为下降0.1%。