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最好出售准备，只要房价一稳定就卖掉。
以后房价基本上不可能大幅度上涨了，所以房子拿在手里也不可能赚大钱了，这个时候的确是该考虑出售房产了，但问题是现在的楼市行情并不好，所以房子很难卖出去，往往需要降价才能卖出去，所以也不必着急降价卖房。因为现在没有房产税好空置税的原因，就算房子继续留在手里也不会有任何额外成本，所以我的建议是持续持有房产，但要随时准备出售。
从楼市行情发展趋势来看，房价在政策限制下基本上已经不具备上涨可能性了，就算后期会出现上涨，但这种上涨跟以前的涨速比起来也太过缓慢，留着房子等升值很不划算，所以现在市场上出现大量抛售房源。但这些房子大部分都是炒房者因为受不了沉重月供抛售出来的，如果不是炒房者，月供压力不大，完全没必要底价抛售房产。
当前市场上最好的一点就是房价既不会出现大幅度上涨，但也不可能出现大幅度下跌，也就是说现在的房价基本上就是最低价。所以如果没有压力的话，继续持有房产还有可能享受房价上涨带来的红利，虽然这个红利可能只是刚刚跑赢通胀。但没有其他额外成本的背景下也不是不能接受，更重要的是，现在卖房的话完全是处于买房市场，买家会不停砍价，对房东来说很不划算。所以还不如等一段时间，等市场购房者不再观望之后再卖房，到时候虽然不可能卖出高价，但至少能比现在卖的贵。
不过到底要怎么做，还是要根据当地人口来看，比如我一个朋友，前几年在家乡小县城买了一套房子，现在想要把房子卖出去，尽管他把8000元一平米的房子降价到6900元一平米，但还是没人来买房。所以如果你的房子是在这种人口净流出的小县城的话，那么你还是要尽早把房子挂牌出去，因为县城的房子实在是太难卖了。
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