降了！一年期和5年期LPR通通降了！对苏州楼市影响大吗？

据全国银行间同业拆借中心公布的数据，1年期LPR（贷款市场报价利率）为4.15%，下调5bp（基点）；5年期以上LPR利率为4.8%，同步下调5bp。

其实，这不是LPR第一次降息，自央行完善LPR报价机制后：

• 8月，1年期为4.25%，下行6bp，5年期以上按兵不动，为为4.85%
• 9月，1年期LPR为4.2%，进一步降低5bp，5年期以上继续按兵不动，为4.85%
• 10月，1年期和5年期以上LPR均“按兵不动”
• 11月，1年期为4.15%，下调5bp；5年期这次也动了！同步下调5bp，为4.8%

但是可以说，这是LPR利率登场以来，第一次出现实体利率和楼市利率双双下降。虽然下调幅度只有5个基点，与标准降息的25个基点相比可以忽略不计。

5个基点的下调，象征意义大于实际意义，但传递了市场维稳的信号。

众所周知，标准降息一般是25个基点，美联储今年进行的三波降息一共下降了75个基点，而在2015年的全面降息中基本也是25个基点起步。

不过，任何调整都有趋势性信号，楼市也不例外。LPR利率不同于以往的存贷款基准利率，一个月调整一次。相比单次微调，是否会出现趋势性调整无疑更为重要。

有业内人士表示，后续几次LPR都会有降低的趋势。这只是开始。

但是苏州会不会通过增加基点的方式将贷款利率依旧保持在6.13？我们拭目以待！