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如果从理论上来说，利率的下降对于物价，房价和消费都是利好的因素。
一方面调低利率是有利于实体经济的，它降低了实体经济融资的成本和门槛，让实体经济能够更好的进行资金流转，刺激投资，所以这是支持经济的最直接方法，如果降息能够将经济增速重新提升，那么无疑对于物价，房价和消费都是利好因素。
另一方面调低利率本身能够释放更多的流动性到市场上，这样对于资产价格来说是拉升房价，既有商品的性质又有资产的性质，因此会得到比较大的助推，同时物价，由于受到了货币增发贬值的影响，也会出现上涨。不过这样对于消费来说是一定的损伤，但基本上利大于弊。
不过现实当中调低利率不一定能够达到以上的效果，一方面调低利率主要是在经济的低迷期，那就要看宽松的程度能不能够达到支撑经济的情况，实际上往往降息无法立即的抬升物价和消费。另一方面在降息的同时，有时候还会通过其他的辅助手段来扩大降息的竞争性，比如现在央行的定向降准和降息之前的辅助工作都限制了资金向房地产市场的流动，那么这样就不一定对于房地产市场是利好。
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