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未来10年房地产市场会有三个明显的走向，第1个走向是增长趋于平缓，平台期出现，第2个走向是分化更加明显，不同城市之间的房地产价格有明显区别，第3个就是租售比趋于正常租金上涨。
先说第1个，房地产市场经过了十几年的快速增长，现在这样增长的速度已经放缓，这不意味着房地产市场会迅速的下跌，但是过去那样高速的增长不再现实了，这是因为中国经济的增速已经放缓，现在开始更加注重质量，同时房地产市场经过了十几年的快速增长，红利已经消耗干净，现在房屋的存量已经不能够支撑更多的房价上涨了。
第二各地区房地产会出现分化，房地产市场是一个割裂的市场，各个城市的房地产市场都可以认为是不同的市场，彼此间联系比较少，在一些城市房屋由于过去十几年的快速房价增长有过度建设的情况，那么下跌的空间就很大，而一线城市由于房价的过快上涨限制了经济的增速，因此会对房价进行抑制，但在一些三四线城市仍然还有较快的增长空间，房价也有比较大的上涨趋势，这样房价还会出现上涨。
第3个现在中国市场的租售比仍然扭曲，租金收益和房屋投资不能够达到西方发达国家市场的水平，因此租金的上涨是一个比较明显的趋势，未来随着房价的逐渐平缓增长，租金可能出现一个相对来说更大的涨幅。
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