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一铺养三代，在过去90年代，或者21世纪以前确实是这样的一个状况，那个时候商业不发达，房地产行业也不发达，有一间属于自己的商铺，那真的是一铺养三代，租金一直不断增长，特别是在一些商业街里面的老房子，都是如此，现在，和以前已经是截然不同了，现在的商铺，盖的已经太多了，但是商铺给人的印象，特别是老一代，还是如此。 特别是在一些小县城，大家还崇尚一铺养三带，可是这几年大家都尝到了，互联网的冲击，给商铺带来的巨大的打击，很多商铺面临关门，因为以前不的论什么样商品，线下网络最发达，无论你做什么生意都可以，现在，凡事一切标准化的产品，都可以从网上去订购，物流业发达了，商铺反而变得让人匪夷所思，显得商铺好像有点多余了。 大家倾向于买商铺，其实还有一个重要原因，就是固有的思维模式，特别是一些商业街，那么未来商铺，发展会怎样，其实很简单，未来商铺，就是一个商品展示，体验的过程，对于体验性比较强的一些行业，比如说美容，美发，儿童乐园，培训，等等这些行业，对商铺的需求越来越倚重，但是对一层的商铺依赖性，越来越小，一层商铺的价格是非常高的，租金也高，但是这些行业，完全可以在二层，三层来完成，所以一层商铺变得尴尬。 买商铺，更多的是去买社区商铺，未来社区周边的服务发达化，已经初见绉形，早点，小超市，社区银行，社区医院，宠物医院，快递代收发，这些行业还要依赖社区，那么投资社区商铺，未来会成为一个热点，但是一个社区，就么几件间商铺，肯定竞争会比较激烈，价格也比较高，投资时候还要考虑它的投资回报率，房价增长的快，但是租金按照市场来的，增长的肯定慢，投资商铺要理智。 |
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